부동산거래 전자계약시스템 LH 공공분양 계약 후기에 대한 글입니다. 필자는 2024년 10월, 공공분양에 당첨되었고 그 이후 계약 후기에 대해서 기록하려고합니다. 최근 공공분양 청약에서도 현장방문 없이 당첨자 서류제출은 물론 계약 체결까지 가능합니다. 실제로 저는 청약신청 및 서류제출, 당첨자 정당 계약까지 모델하우스 방문을 제외하고는 모두 온라인으로 진행했습니다. 현장방문에 가장 확실하고 깔끔한 방법이지만, 직장 생활 등으로 별도의 시간을 사용하기 어려운 분이라면 아래 방법이 도움이 되실 것입니다.
부동산거래 전자계약시스템 이란?
국토교통부에서 운영하는 부동산거래 전자계약시스템은 부동산거래시 활용되는 기존의 종이 계약서를 대신하여 온라인으로 계약을 진행하는 시스템으로 간편하고, 경제적이며 가장 안전한 방법이라고 할 수 있습니다. 최근 전세사기 피해가 극심한 가운데 개인간의 부동산 거래시에는 위변조 및 부실 확인을 예방할 수 있고, 확정일자 및 임대차 신고와 부동산 거래 신고등이 자동으로 이루어지기때문에 매우 신뢰할 수 있는 시스템입니다.
부동산거래 전자계약시스템 전자계약 절차
LH 공공분양 등 당첨자의 계약은 전자계약과 현장계약으로 진행됩니다. 현장계약 기간에 앞서 전자계약을 진행하는데, 이 때 부동산거래 전자계약시스템으로 간편하게 진행가능합니다.(소요시간 약 2~3분)
부동산거래 전자계약시스템을 활용한 전자계약 계약체결 절차는 아래와 같습니다.
계약금 입금 → (약 10분 후) → 입금확인(SMS 발송) → (약 40분 후) → 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 카카오톡 알림 발송 → 부동산거래 전자계약시스템 접속 → 계약 체결 → 계약서 출력
공동인증서가 없어도 토스, 카카오톡 등 간편인증을 통해서도 계약체결까지 가능하기 때문에 계약당사자 본인명의 휴대폰을 사용할 수 만 있다면 어디서나 계약체결이 가능합니다.
LH 공공분양 전자계약 준비사항
먼저 전자계약에 앞서 옵션을 선택합니다. 옵션 선택결과에 따라 납입해야할 계약금을 확인할 수 있습니다. 계약금을 입금할 가상계좌에 전자계약 체결전 미리 계약금을 입금하면 됩니다. 가상계좌를 통한 입금이기때문의 별도의 입금자명을 표시할 필요는 없으며, 가상계좌 명의는 동호수로 자동 표시됩니다. 또한 한번에 모든 금액을 입금하지 않아도 총액을 맞춰 여러번 나눠 입금하는 것도 가능합니다. 계약금을 입금하면 약 10분 후 입금알림 문자를 받을 수 있습니다.
계약금 입금알림 문자를 받은 뒤 약 30분 ~ 40분 후에는 전자계약을 체결할 수 있다는 알람을 받을 수 있습니다. 사전 준비 절차가 약 1시간 정도 소요되므로 전자계약 체결 마감 1시간전에는 계약금 입금을 완료해야 원활히 진행할 수 있습니다.
부동산거래 전자계약시스템 계약 진행
위 알람을 받았다면 이제 부동산거래 전자계약시스템 앱을 설치하고, 전자계약을 진행하시면 됩니다.
설치한 앱을 실행하고, 간편인증 또는 공동인증서를 통해 본인인증절차를 거치면 아래 사진과 같이 전자계약이 가능한 계약을 확인할 수 있습니다. 해당 계약을 선택하고, 본인인증을 거친 뒤 법무대리인 메뉴는 건너뛰기 하면 됩니다.
아래 화면에서 서명하기를 누르면 아래와 같이 주택분양계약서를 확인할 수 있습니다. 주택분양계약서 상단 페이지 넘김 ▶ 버튼을 누르면 2페이로 이동합니다. 2페이지 상단 동그라미 버튼 안쪽의 비어있는 칸을 누르면 서명을 할 수 있습니다.
직접 화면에 서명을 하거나 인증서서명을 통해 전자계약을 완료할 수 있습니다.
공공분양 전자 계약 체결 후기
공공분양 당첨 후 전자계약을 체결하는 것의 장점은 확실합니다. 계약금 입금 이후 간편하게 진행할 수 있습니다. 또한 계약서를 서류가 아닌 파일형태로 보관할 수 있다는 장점이 있습니다. 공공분양 계약 체결 등 부동산거래 전자계약시스템을 고려하시는 분들은 전자계약 마감 최소 1시간전에는 여유있게 진행하시는 것을 추천합니다.