파주 운정3 A44 GTX운정역 이지더원 2024년 6월 분양을 앞두고 있습니다. 분양가 상한제가 적용되는 대규모택지지구이며, 현재 비규제지역인 파주시에서 분양하는 GTX운정역 이지더원 입주자모집공고일은 2024년 6월 21일 금요일로 예상됩니다. 파주 운정3 A44BL은 2024년 12월 개통 예정인 GTX-A 노선 운정역을 도보로 이용할 수 있는 입지가치로 주목 받고 있습니다. 또한, 분양가 상한제 적용지역으로 합리적인 분양가로 내 집 마련을 할 수 있는 기회입니다. 파주 운정 A44 GXT운정역 이지더원 입지 및 향후 가치, 민간분양 아파트 당첨자 선정 방식에 대하여 알아보겠습니다.
파주 운정3 A44 GTX운정역 이지더원 민간분양 사업 개요
모집 세대 : 총 379세대(84형 - 162세대 / 120형 - 217세대)
동일 세대내에서도 부부 중복 청약 신청 가능
파주 운정3 A44 위치 입지가치
파주 운정3 A44 블록은 2024년 12월 개통 예정인 GTX 운정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이다. 단지 전체가 GTX운정역 반경 650m안에 들어오는 만큼 도보 10분이면 충분히 이용할 수 있는 거리라고 할 수 있다. 한편, 단지와 400m 이내 거리에 유치원, 초중고등학교가 예정되어 있어 학세권으로서의 가치도 가지고 있다. 또한 그동안 운정신도시에서 공급이 적었던 대형평수 위주로 분양하면서 향후 높은 가치를 인정받을 것으로 보인다.
GTX 초역세권 파주 운정 A44 입지 프리미엄
파주 운정3 A44 이지더원 예상 분양가
분양가 상한제가 적용되는 파주 운정 A44 이지더원은 최근 분양한 주변 단지 분양가를 바탕으로 예상 분양가를 추정해볼 수 있습니다. 84타입 기준으로 5.6억 ~ 5.8억대로 예상해볼 수 있습니다.
2023년 12월, A33 우미린 84타입 - 4.78억원
2023년 11월, A46 제일풍경채 84타입 - 5.61억원
2023년 11월, A21 우미린 84타입 - 5.53억원
2023년 5월, A19 자이 시그니쳐 84타입 - 5.39억원
파주 운정3 A44BL 민간분양 당첨자 선정 방식
민간분양은 특별공급 50% ~ 60%, 일반공급 40% ~ 50% 비율로 공급합니다. 특별공급에는 신혼부부, 생애최초, 다자녀 특별공급 등이 있으며 청약 신청 자격 해당 여부는 아래 글을 참고하시기 바랍니다. 또한 민간분양 일반공급에서는 가점제와 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 비규제지역인 파주에서 공급되는 파주 운정3 A44는 전용 85m2 이하 162세대는 가점제 40% + 추첨제 60%로 당첨자를 결정합니다. 또한 전용 85m2 초과 217세대는 추첨제 100%로 공급합니다. 다만, 추첨제로 공급되는 물량의 75%는 무주택자에게 우선 공급하고 나머지 25%는 우선 공급에서 탈락한 무주택자와 유주택자 중에서 당첨자를 선장합니다. 따라서 현재 1주택자라 하더라도 당첨의 기회가 있습니다.
[참고 : 민간분양 1순위 조건]
[참고 : 민간분양 특별공급 유의사항 무주택 요건 핵심정리]
[참고 : 민간분양 신혼부부 특별공급 당첨 확률 높이는 법]
[참고 : 2024 달라진 청약 제도 총정리]
파주 운정3 A44BL 청약 관련 Q & A
Q. 부부 중복 신청 가능?
A. 출산 가구 지원 방안의 이행을 위한 「주택공급에 관한 규칙」 및 「공공주택 특별법 시행규칙」 개정안이 2024년 3월 25일 부터 시행함에 따라 당첨자발표일이 같은 주택에 대해 부부가 각각 청약 신청 가능하다. 이번 입주자모집공고의 경우 당첨자발표일이 같다면 부부가 각각 서로 다른 블록, 다른 평형을 지원해도 된다. 다만, 둘 다 당첨될 경우에는 먼저 신청한 청약만 유효하다. 분 단위까지 따져 먼저 신청한 청약은 유효하며, 분 단위가 같을 경우에는 둘 중 나이가 많은 당첨자로 정하게 된다.